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Objektdaten

ansprechende Singlewohnung mit sonnigem Balkon

Kennung 169
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56,02 m²
Letzte Modernisierung2006
Wohngeldzusatz textuell2017: 198,00 €, ab 1.1.2018: 218,00 wegen Erhöhung der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 12,38 €/Monat auf 34,39 €/Monat.
Wohngeld198,00 €
Zustandsaniert
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis pro m²5.087,47 €
Einbaukücheja
Jahresnettomiete6.360,00 €
Personenaufzugja
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl1
Warmmiete701,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
StraßeSchwedter Str. 11
Lage10119 Berlin
Kaufpreis285.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines hochwertig sanierten Altbaus mit 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen treffen Sie auf eine gemischte Nachbarschaft von Singles, Paaren und jungen Familien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Durch den besondere Schnitt des Raums wird der Wohnbereich jedoch vom Küchen-/Essbereich getrennt. Der Küchenbereich ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet.

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das kleinere Schlafzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum ist der schöne Balkon zu erreichen.

In den Wohnräumen ist ein schöner Eichenparkettboden verlegt. Der Küchenbereich verfügt über einen Fliesenboden.

Das geflieste Wannenbad enthält einen Handtuchtrockner. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum des Bades.

Neben der Abstellfläche im Flur gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Gartenhaus verfügt wie das Vorderhaus über einen Personenaufzug.

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Viertel Prenzlauer Berg, in der Nähe vom Senefelder Platz, und damit nur zwei U-Bahnstationen vom Alexanderplatz entfernt. Das Wohnumfeld ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt. Sie finden Kunst und Kultur ebenso wie gute Restaurants und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers, sind nicht geprüft und ohne Gewähr. Die Fotos stammen aus einer Beispielwohnung und zeigen lediglich die Art der Ausstattung. Den Schnitt der Wohnung erkennen Sie im beigefügten Grundriss. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis21.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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